Образец - Договор залога недвижимого имущества между юридическими лицами



ДОГОВОР ЗАЛОГА № ________

(примечание 1)



г._______________ «___» ____________ 20__ г.



__________________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица, № и дата выдачи свидетельства о его государственной регистрации)

именуем__ в дальнейшем Залогодатель, расположен__ по адресу ____________________

________________________________________________________________________________

(город, улица, дом, кабинет (офис))

в лице ________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующ__ на основании _______________________________________________________

(документ, подтверждающий полномочия: Устав, доверенность и др.)

с одной стороны, и _____________________________________________________________

_______________________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица, № и дата выдачи свидетельства о его государственной регистрации)

именуем__ в дальнейшем Залогодержатель, расположен___ по адресу ________________

_______________________________________________________________________________,

(город, улица, дом, кабинет (офис))

в лице _________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

действующ__ на основании _______________________________________________________

(документ, подтверждающий полномочия: устав, доверенность и др.)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По договору __________________________________________________________

(наименование и реквизиты (№ и дата) договора, его стороны,

_______________________________________________________________________________.

существо, размер и срок исполнения обеспечиваемого залогом обязательства)

1.2. В обеспечение исполнения обязательств по договору, указанному в подпункте 1.1 настоящего договора, Залогодатель заложил принадлежащее ему на праве __________________________________________ недвижимое имущество, состоящее

(собственности, хозяйственного ведения)

из _____________________________________________________________________________

(характеристики недвижимого имущества, в том числе его место нахождения,

________________________________________________________________________________

инвентарный номер, назначение, площадь, состав)

(далее - Предмет залога).

Предоставляемый по настоящему договору залог обеспечивает требование в том объеме, который оно будет иметь к моменту удовлетворения, в том числе основной долг, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, расходы по взысканию.

1.3. Принадлежность Предмета залога Залогодателю и его состав подтверждается _________________________________________________________________

(данные правоустанавливающих документов (№ и дата выдачи, орган, их выдавший))

а также выпиской № ____________ из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на ________________________________________________________,

(здание, сооружение, изолированное помещение)

выданной «____» ____________ 20___ г. _________________________________________.

(орган, выдавший выписку)

1.4. Земельный участок, площадью ________ га, кадастровый № ___________, на котором размещен Предмет залога, расположен ___________________________________,

(место нахождения земельного участка)

предоставлен Залогодателю в пользование (примечание 2) для _____________________

________________________________________________________________________________

(назначение земельного участка)

на основании __________________________________________________________________,

(решение местного исполнительного и распорядительного органа, его дата)

что подтверждается государственным актом на право пользования землей _________________________________________, которым определены границы земельного

(номер государственного акта и дата его выдачи)

участка, а также выпиской № ____________ из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на ____________________________________________

(здание, сооружение, изолированное помещение)

выданной «____» __________ 20___ г. ___________________________________________.

(орган, выдавший выписку)

1.5. Предмет залога на момент заключения настоящего договора в соответствии с заключением __________________________________________________________________

(данные об оценщике)

оценивается в сумме ___________________________________________________________.

(сумма цифрами и прописью с указанием валюты оценки)

Стоимость Предмета залога подлежит пересмотру по истечении ______________________ с момента заключения настоящего договора.

(срок)

1.6. Залогодатель гарантирует, что предмет залога находится в его _________________________________________ и до подписания настоящего договора не

(собственности, хозяйственном ведении)

обременен требованиями других кредиторов, не продан, не подарен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не обещан в дарение, свободен от любых прав и притязаний о стороны третьих лиц.

1.7. Предмет залога остается в пользовании Залогодателя и по соглашению сторон ________________________________________________________________________.

(указать, за счет какой из сторон страхуется, если не страхуется, также указать)

1.8. В течение срока действия настоящего договора Предмет залога не может быть предметом повторного залога, передан в аренду, безвозмездное пользование либо отчужден без письменного согласия Залогодержателя.

Замена Предмета залога допускается с письменного согласия Залогодержателя.

1.9. Вид залога - залог, при котором предмет залога остается в пользовании Залогодателя.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Залогодатель обязан:

2.1.1. принимать все меры, необходимые для обеспечения сохранности и поддержания Предмета залога в надлежащем состоянии;

2.1.2. принимать меры, необходимые для защиты Предмета залога от посягательств со стороны третьих лиц, препятствовать действиям, могущим повлечь утрату Предмета залога или уменьшить его стоимость. Своевременно сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, произошедших (происходящих) с Предметом залога, влияющих на его стоимость, а также о претензиях на него со стороны третьих лиц;

2.1.3. по первому требованию обеспечивать Залогодержателю доступ к Предмету залога с целью проведения проверок;

2.1.4. В случае утраты, повреждения, уменьшения стоимости Предмета залога заменить его имуществом стоимостью не ниже указанной в подпункте 1.5 настоящего договора, дополнительно передать в залог иное имущество.

2.2 Залогодержатель вправе:

2.2.1. в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательств по договору, указанных в подпункте 1.1, взыскать задолженность по указанному договору, обратив взыскание на Предмет залога;

2.2.2. требовать прекращения любого посягательства на Предмет залога, угрожающего его утратой или повреждением;

2.2.3. требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения заложенного имущества. В случае неисполнения Залогодателем обязательств, предусмотренных подпунктом 2.1.2 настоящего договора, Залогодержатель вправе без согласия Залогодателя принимать меры, необходимые для защиты Предмета залога от посягательств со стороны третьих лиц;

2.2.4. проверять по документам и фактически Предмет залога _________________________;
(указать период)

2.2.5. в случае неисполнения Залогодателем обязательств, предусмотренных настоящим договором, Залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченных залогом обязательств.

3. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

3.1. Все споры и разногласия, не урегулированные сторонами путем переговоров, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

3.2. Договор составлен в трех экземплярах: по одному для каждой из сторон и один для _______________________________________________________________________

(наименование организации по государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него)

3.3. Настоящий договор, а также основанное на нем право (обременение) подлежат регистрации в ________________________________________________________.

(наименование организации по государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него)

Соглашением сторон установлено, что право подачи заявления о государственной регистрации настоящего договора и основанного на нем права предоставляется _______________________________________________________________.

(Залогодателю, Залогодержателю)

3.4. Расходы по государственной регистрации настоящего договора оплачивает Залогодатель.

4. МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ЗАЛОГОДАТЕЛЬ

Наименование: ___________________
Адрес: __________________________
_________________________________
Банковские реквизиты: ___________
_________________________________
УНП _____________________________
Тел.: ___________________________
ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ

Наименование: ___________________
Адрес: __________________________
_________________________________
Банковские реквизиты: ___________
_________________________________
УНП _____________________________
Тел.: ___________________________


Залогодатель: ________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
М.П.



Залогодержатель: ______________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
М.П.

Примечание 1. При составлении договора должны соблюдаться требования Закона РБ от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», в частности: документы, представленные для осуществления государственной регистрации, не должны иметь подчисток, приписок, зачеркнутых слов, неоговоренных исправлений, не должны быть выполнены карандашом или с нарушением правил делопроизводства, а также не должны иметь серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание; документы, являющиеся основанием для государственной регистрации, состоящие из двух и более листов, должны быть прошиты, листы пронумерованы; текст документов должен быть написан ясно и четко, относящиеся к содержанию сделки числа и сроки обозначены хотя бы один раз словами, а наименования юридических лиц приведены без сокращений с указанием адреса их местонахождения.

Примечание 2. Если земельный участок находится в собственности залогодателя или предоставлен ему в аренду, то в залог должен передаваться также земельный участок (право аренды земельного участка).



01.10.2008 г.



Роман Томкович, начальник юридического управления
открытого акционерного общества «Белинвестбанк»

 
 

Copyright (c) 2009-2016 SystemaBY.com. Все права защищены